新和2丁目

新築一戸建て/全1棟

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間取りプラン間取りプラン

新和2丁目の間取り

案内図案内図

新和2丁目の案内図

Life Information



【教育施設】
新和小学校   1100M (徒歩14分)
栄中学校   1300M (徒歩17分)
新和幼稚園   310M (徒歩4分)
わせだっこ中央保育園   690M (徒歩9分)
【商業施設】
ヤオコー   640M (徒歩8分)
マルエツ   740M (徒歩10分)
ミニストップ   510M (徒歩7分)
島忠ホームズ   920M (徒歩12分)
マツモトキヨシ   820M (徒歩11分)
【その他の施設】
みさと中央クリニック   490M (徒歩7分)
三郷中央総合病院   1400M (徒歩18分)
三郷中央4号公園   780M (徒歩10分)
※掲載の距離は地図上の概算距離を示したものです。
徒歩分数は1分を80mで算出し、端数は切り上げています。

物件概要物件概要

所在地 埼玉県三郷市新和2丁目71番10他 交通 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅より徒歩8分
総区画 1区画 今回販売 1区画
販売価格 3,890万円(税込) 土地面積 100.66m2
間取り 4LDK 土地権利 所有権
建物面積 99.16m2 カースペース 1台
都市計画 市街化区域 防火指定 準防火地域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ペイ率 60%
容積率 100% 設備 公営水道、東京電力、都市ガス、個別合併浄化槽、本下水
接道状況 東側4.0m公道 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第H31SHC120894号 完成予定日 令和元年12月完成済(令和2年1月中旬)
その他 本物件は、2021年以降に本下水が整備される予定となっております。その際は受益者負担金として㎡×500円に負担金が発生致します。※時期未定、延期の場合あり。
本物件水害履歴はございませんが、想定外の大雨により、一時的に道路冠水など発生する可能性がございます。
本物件周辺周辺には田畑及び多数の工場・物流倉庫等が点在する為、操業・気象条件等に伴い、騒音、振動、臭気、塵埃等の影響が出る場合がございます。
本物件南西側約380mの位置に「八丁堀稲荷神社」があるため、次期および気象状況等に伴い、騒音・塵埃・線香焼臭等が生じる場合がございます。
本物件南側約260mの位置に「新和幼稚園」があるため、騒音、塵埃等の影響が生じる場合がございます。
本物件東側約100mの位置に江戸川、西側約120mの位置に「大場川」が在する為、気象条件によっては虫や蚊、臭気等が発生する可能性がございます。
本物件西側約150mの位置に主要地方道「三郷松伏線」が在する為、車両の通過に伴い騒音・振動・塵埃等が生じる可能性がございます。
本物件東側約10m先に「東京都水道局三郷浄水場取水所」があるため、操業、人、車両の出入り等で、騒音、振動、臭気、塵埃等の影響が出る場合がございます。
本物件は三郷市が作成したハザードマップによると
・利根川が氾濫した場合⇒浸水の深さ0.5m~3.0m未満の区域
・江戸川が氾濫した場合⇒浸水の深さ5.0m以上、家屋倒壊等氾濫想定区域(氾濫流)の区域
・中川が氾濫した場合⇒浸水の深さ0.5~3.0m未満の区域
・荒川が氾濫した場合⇒浸水深さ0.5m~3.0m未満の区域
本物件は三郷市が作成した建物倒壊危険度、揺れやすさ、液状化危険度は下記に該当します。 ・揺れやすさ⇒震度6.1の区域
・建物倒壊危険度⇒全倒壊率3~5%未満 ・液状化危険度⇒「高い区域」 地歴:空地
自治会:新和2丁目町会
取引態様 <売主> 株式会社東栄住宅 越谷支店
宅地建物取引業者登録/国土交通大臣(8)第3564号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)日本住宅建設産業協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員
〒343-0023 埼玉県越谷市東越谷3-1-3
TEL:048-960-5512
※完成物件で且つ手付金の額が1,000万円以下であり販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。(未完成物件の場合は1,000万円で販売価格の5%以内)
※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※当社物件のインターネット又折込広告掲載の場合については必ず当社までご一報下さい。
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情報提供日:2020/2/11次回更新予定日:2020/2/25

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